上季度，MSFT宣布将其数据中心的使用寿命从15年延长至25年。因此，他们的数据中心租赁将从融资租赁转为经营租赁。租赁被归类为融资租赁需满足某些标准，其中一个测试是租赁是否覆盖了数据中心寿命的75%或以上。新建的数据中心通常租赁期为15年（或更长），这在MSFT旧的使用寿命估算中占100%，而在新的使用寿命估算中仅占60%。 MSFT在呈现FCF时包含了融资租赁的资本支出，但将经营租赁排除在该指标之外。因此，由于新的会计估算，资本支出看起来会更低，而FCF看起来会更高。从经济角度来看，这些租赁的实质并没有改变，仍然类似于通过债务融资资本支出的方式运作。