需要了解：借款人以比特币或USDC作为抵押来为首付融资，使他们能够保持资产完好，并避免通过消费资产而引发应税事件。Coinbase/Better抵押贷款结构为由房利美支持的符合贷款，这意味着它具有与传统抵押贷款相同的保护和标准。Coinbase表示，这种面向普通购房者的加密抵押贷款“和美国苹果派一样美味。”
在美国上市的加密货币交易所Coinbase（COIN）正在与房利美批准的抵押贷款公司Better Home & Finance Holding Co.（BETR）合作，使加密资产持有者能够在购房时将其数字资产用作首付抵押。
根据周四的新闻稿，这种抵押贷款结构为由房利美支持的符合贷款，这意味着它具有与传统抵押贷款相同的保护和标准。
借款人以比特币或USDC稳定币作为抵押来资助他们的首付，使他们能够保持资产完好，并通过消费它们而避免产生应税事件。Coinbase表示，就USDC而言，他们可以保留收益奖励。
大约41%的美国家庭未能买房，因为他们没有足够的资金作为首付，尽管他们在其他地方有储蓄，Better创始人Vishal Garg在采访中表示。
普通购房者受到利率上升的挤压，而房价保持不变，Garg说。例如，想要购买一处价值40万美元的房产的人，可能很难找到4万美元的现金首付，并在试图出售资产以筹集这笔钱时面临法律和税务要求的困境。
只要消费者是Coinbase的加密持有者，他们就可以避免提交各种“疯狂的东西”，Garg说，他们只需将数字资产从交易所转移到Better的保管钱包中，同时保留所有权。
如果Better之前已经接受加密作为首付抵押，“过去几年我们可能会融资大约400亿美元的消费需求，”Garg补充道。
在加密抵押贷款方面还有其他的进展，包括一些使用Coinbase作为保管人的抵押贷款。然而，重点往往是在财富管理和相对高端的购买，而不是服务普通人。
2023年2月，Better允许亚马逊（AMZN）员工将其股票作为贷款的抵押，以覆盖购房的首付，尽管利率略高。
Coinbase的一位发言人通过电子邮件表示，加密抵押贷款的利率将比标准的30年贷款高出0.5个百分点到1.5个百分点，具体取决于消费者的个人信息。
根据新闻稿，代币支持的抵押贷款将不受保证金追缴和追加的限制。如果BTC贬值，抵押贷款条款保持不变，也不需要额外的抵押。Coinbase表示，仅市场波动不会触发清算。
借款人的抵押物只有在出现60天的付款逾期时才面临清算风险，这与传统抵押贷款相似。
该产品“和美国苹果派一样美味，”Coinbase消费者和平台业务发展负责人Mark Troianovski在接受CoinDesk采访时表示。
“持有比特币或USDC的人可以在不需要出售资产的情况下为自己提供住房，而无需承担资本利得，”Troianovski说。“我们让人们用一种非常类似于私人银行服务一些最富有客户的方式获得住房。他们不需要出售资产来购买东西，他们实际上是以资产为抵押贷款。”
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