亿万富翁房地产大亨巴里·斯特恩利希特表示，他的公司星木资本集团管理着超过1250亿美元的资产，已经准备好开始对现实世界资产进行代币化，但由于美国的监管壁垒无法向前推进。

斯特恩利希特在棕榈滩的世界自由论坛上说：“我们想现在就这样做，我们已经准备好了。”他提到，客户无法以代币的方式进行交易——例如使用基于区块链的代币进行现实世界资产（如房地产）的交易，“这太荒谬了。”

代币化是指将如房地产或艺术等实物资产的所有权转换为可交易的基于区块链的代币。对于像星木这样的公司来说，这可以提供一种新的筹集资本的方式，或者让投资者进入先前流动性不足的市场。

将房地产放入区块链并不是一个新想法，其他一些公司已经在小规模上向前推进，以使这个仍然严重依赖手动流程的巨大市场更加高效。

其中一家公司是Propy，去年公布了其计划，准备进行$1亿美元的扩张，收购美国各地的中型房地产产权公司，旨在简化行业流程。

实际上，咨询巨头德勤在去年的一份报告中表示，到2035年，将有4万亿美元的房地产被代币化，预计在2024年之前不到0.3万亿美元。如果这一切成真，那么代币化房地产的复合年增长率将达到27%。

“代币化的房地产不仅可以为新市场和新产品铺平道路，还可以为房地产机构提供克服与运营效率低、向投资者收取的高管理费用以及有限的零售参与相关的挑战的机会，”德勤说道。

“这是一件了不起的事情”

斯特恩利希特似乎也分享了代币化可以彻底改变行业的愿景，称赞这一基础技术的巨大潜力。

他说：“这项技术是优越的。这是未来。”

他甚至将代币化的当前状态比作人工智能，称其远远落后于人工智能今天的水平。

他说：“在物理世界中，这甚至比人工智能还要早。”斯特恩利希特称代币化“令人兴奋”，并表示：“这对世界来说是一件了不起的事情，世界只需要跟上它。”