房利美正在准备支持一种新的抵押贷款类型，允许借款人将加密货币作为抵押品。该计划与Coinbase和Better Home & Finance合作开发，标志着将数字资产引入主流住房金融的重要一步。
在新结构下，购房者可以将比特币或USDC等加密资产作为抵押，而不是出售资产以资助首付款。这使借款人能够保持市场风险敞口，同时避免与清算相关的潜在资本利得税。
这些贷款将作为房利美担保的符合标准的抵押贷款发放。这意味着它们将遵循与传统住房贷款相同的标准和保护。对于市场上的许多人来说，房利美的参与增加了以前加密抵押贷款产品所缺乏的可信度。
这一举动遵循了联邦住房金融局（FHFA）的指导。在六月份，FHFA主任比尔·普尔特指示房利美和房地美探索如何在抵押贷款申请中计算加密资产。该政策体现了目前美国政府对数字资产的更广泛支持。
对这种产品的需求已经显现。根据盖洛普的数据显示，到2025年，约14%的美国成年人拥有加密货币。同时，红芬的一项调查发现，近13%的年轻购房者出售加密货币以资助首付款。
新的模型旨在改变这一行为。借款人现在可以将持有的资产用作抵押，而不是清算，从而保持长期投资头寸。
不过，此时市场波动加剧。比特币仍然远低于其最近的高点，自十月以来下跌超过40%。这可能会为贷方和借款人带来新的风险考虑，尤其是在抵押品价值波动的情况下。
尽管如此，这一推出标志着市场的明确方向。随着加密资产获得认可，它们在日常金融产品中的作用不断扩大。
对于住房行业而言，这可能为新一类买家打开大门。对于加密货币而言，它代表了与传统金融全面整合的又一步。
- 加密抵押贷款是什么？
这是一种住房贷款，借款人使用加密货币（如比特币或USDC）作为抵押，而不是现金。 - 谁提供这个产品？
该抵押贷款是通过Coinbase和Better Home Finance之间的合作伙伴关系推出，得到房利美的支持。 - 为什么买家会使用加密货币而不是现金？
他们可以避免出售资产，保持市场风险敞口，并可能避免资本利得税。 - 在美国广泛提供吗？
该产品刚刚推出，但房利美的参与可能随着时间的推移帮助扩大访问。
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