Milo是一家美国加密货币借贷公司，专注于以加密为担保的抵押贷款，已发放超过1亿美元的住房贷款，包括公司迄今为止最大的单笔交易，价值1200万美元的加密抵押贷款。

该公司在十个美国州持有抵押贷款提供者许可证，并计划在更多州开展业务，尽管比特币和其他加密货币经历了持续的波动，Milo在其抵押贷款组合中没有产生任何保证金追缴的完美记录，该公司在周三的新闻稿中表示。

该公司允许加密货币持有者将他们的比特币或以太坊作为抵押，贷款金额最高可达2500万美元，而无需出售他们的数字资产，从而消除了现金首付款的需求，避免了昂贵的应税事件。

回顾过去，Milo创始人Josip Rupena表示，那些十年前可能被朋友建议投资比特币并勇敢持有的人，如今可能发现他们的净资产中有95%在加密货币中。

这样的人通常年龄在30至55岁之间，有工作，并可能拥有退休账户，但他们的收入不足以购买心仪的房产，Rupena说。

“我们的典型交易是150万美元的房屋，”Rupena在一次采访中说道。“一个客户可能年收入10万美元，而他们的加密净资产可能在300万到700万美元之间。如果将比特币替换为苹果股票，像我们的产品可能就不需要存在。但由于消费者拥有的资产不被广泛接受，加上与波动性相关的担忧，这意味着像我们这样的产品确实需要存在，以帮助他们购买房屋。”

Milo要求100%的抵押物价值使用加密货币，这些加密货币可以由合格的托管机构如Coinbase或BitGo持有，或者提供自我托管选项，以便希望完全控制其资产的人。贷款起始利率为8.25%，还可以用于购买土地、资助房屋改善和商业投资等事宜。

与常规加密贷款在25%跌幅时可能产生的保证金追缴不同，Milo设计的产品更为保守，可以承受65%的回撤。

即使在如过去几个月那样的动荡时期，若回撤情况超过必要的阈值，Rupena表示，Milo会减少贷款价值，从而让客户能够继续保留抵押贷款。

“我们只是本质上降低风险，将其从100%降低到65%或70%，就像常规抵押贷款一样，他们可以继续还款。我们设计的方式是，只要一个人能够继续还款，他们就能继续拥有这栋房子。他们不会因为比特币下跌而失去他们的家，”他说。

到目前为止，Milo在佛罗里达州的房地产热点迈阿密以及佛罗里达州的其他地区进行了几笔交易，还包括德克萨斯州、加利福尼亚州、科罗拉多州、康涅狄格州和亚利桑那州。新闻稿中提到的1200万美元交易是在田纳西州进行的，Rupena说。

这一产品得到了比特币先驱、Blockstream首席执行官Adam Back的认可。

“Milo的产品是比特币借贷的游戏规则改变者，为许多比特币持有者解锁了现实世界的应用场景，”Back在一份声明中说。“随着比特币的不断升值，买家能够在房地产中建立权益，而无需出售他们对比特币的长期信念。”